الاستثمار
كيفية الاستثمار
_
لو عايز تستثمر معانا وتكون شريك فى الشركة فده بيتم عن طريق شراء أسهم في الشركة، والأسهم دى بتتسجل باسم المستثمر فى البورصة _ خارج المقصورة _ والأسهم دى بتكون أصول زيها زى العقار والدهب بل هى أفضل فى الاستثمار كفرصة بديلة.
والأسهم دى بتحافظ على قيمة فلوسك من أى تضخم ، وكمان بتزود قيمة فلوسك بإرتفاع سعر السهم.
يعنى لو حضرتك إشتريت السهم ب 0.10 عشرة قروش واشتريت أسهم ب مليون جنية وسعر السهم زاد عشر قروش بس فلوسك هتكون 2 مليون.
ومش ده فقط ، ده كمان غير زيادة سعر السهم حضرتك بتاخد كمان أرباح سنوية على فلوسك من الأرباح السنوية اللى بتطلع من الزراعة واللى بتوصل إلى 30% متزايدة !
وكمان الأسهم ليها ميزة كبيرة جداً وهى إن لو أحتجت فى أى وقت إلى توفير سيولة تقدر تبيع جزء منها على قدر احتياجك ؛ وده مش موجود في العقارات ، لأن الوحدة مش بتتجزأ فمش هتقدر تبيع غرفة مثلاً فهتضطر تبيع الوحده كلها مع إنك مش محتاج كل فلوسها.
وده أيضاً مش موجود في الذهب ،مع إنك تقدر تبيع جزء منه لكن هتخسر فى مصنعية الدهب ، وده مش بيحصل فى الأسهم لأن وقت ما تحب تبيعها هتبيعها بزيادة.
والأسهم دى بتحافظ على قيمة فلوسك من أى تضخم ، وكمان بتزود قيمة فلوسك بإرتفاع سعر السهم.
يعنى لو حضرتك إشتريت السهم ب 0.10 عشرة قروش واشتريت أسهم ب مليون جنية وسعر السهم زاد عشر قروش بس فلوسك هتكون 2 مليون.
ومش ده فقط ، ده كمان غير زيادة سعر السهم حضرتك بتاخد كمان أرباح سنوية على فلوسك من الأرباح السنوية اللى بتطلع من الزراعة واللى بتوصل إلى 30% متزايدة !
وكمان الأسهم ليها ميزة كبيرة جداً وهى إن لو أحتجت فى أى وقت إلى توفير سيولة تقدر تبيع جزء منها على قدر احتياجك ؛ وده مش موجود في العقارات ، لأن الوحدة مش بتتجزأ فمش هتقدر تبيع غرفة مثلاً فهتضطر تبيع الوحده كلها مع إنك مش محتاج كل فلوسها.
وده أيضاً مش موجود في الذهب ،مع إنك تقدر تبيع جزء منه لكن هتخسر فى مصنعية الدهب ، وده مش بيحصل فى الأسهم لأن وقت ما تحب تبيعها هتبيعها بزيادة.
مثال للاستثمار في زراعة أحد النباتات الطبية والعطرية وهو النعناع الفلفي
_
موعد الزراعة
شهر اکتوبر
المصروفات
25 ألف جنيه
الانتاجية
1 طن / للفدان
سعر الطن في السوق
85 ألف جنيه
صافي الارباح
60 ألف جنيه
مثال اخر للاستثمار في زراعة أحد النباتات الطبية والعطرية وهو الكمون
_
موعد الزراعة
منتصف شهر اکتوبر
المصروفات
20 ألف جنيه
الانتاجية
600 كيلو / للفدان
سعر الطن في السوق
200 جنيه * 600 كيلو = 120 ألف جنيه
صافي الارباح
100 ألف جنيه
مثال لزراعة النخيل المجدول
_
المصروفات
20 ألف جنيه
إنتاجية النخلة
80 كيلو
عدد النخيل / الفدان
60 نخلة
سعر الكيلو
100 جنيه
إجمالي ربح الفدان
60*80*100=480 ألف جنيه
صافي الأرباح
460 ألف جنيه
مقارنة بين أنواع الإستثمارات المختلفة :
_
شهادات البنوك
_
قيمة الشهادة
مليون جنيه
نسبة الفائدة
%19
الأرباح
190 ألف جنيه
نسبة التضخم في الاقتصاد المصري
35 % تقريباً
نسبة الخسارة في رأس المال
350 ألف جنيه
صافي الأرباح بعد حساب نسبة التضخم
(-) 160 ألف جنيه
العقارات
_
قيمة العقار
مليون جنيه
قيمة التأجير للعقار سنوياً
80 ألف جنيه
الزيادة السنوية في قيمة العقار
100 ألف جنيه
إجمالي الربح
180 ألف جنيه
هذه الدراسة لمتوسطات السوق العقاري في مصر قابلة للنقص والزيادة
مجال الزراعة بالأسهم
_
قيمة الاستثمار
مليون جنيه
نسبة الربح متزايدة تبدأ من
300 ألف جنيه
نسبة الزيادة في الأسهم (رأس المال
100 %
الأرباح
1,300,000 جنيه
هذه الدراسة طبقاً لدراسات جدوى معتمدة والنسب تقريبية