أفضل فرص الاستثمار في مصر

يعتبر الاستثمار في مصر من أهم الأعمال التي يقوم بها العميل لزيادة الدخل وتحقيق قيمة مالية كبيرة، حيث أنه من أفضل الوسائل التي تزيد من قيمة الأموال وتحميها من الانكماش والتضخم، كما يتوافر لدينا في هذا الموضوع مجموعة كبيرة من أفضل فرص الاستثمار في مصر التي يمكن أن يعتمد عليها العملاء في تحقيق الأرباح التي يريدون،

ويعتمد عليه المستثمرين سواء المحليين أو الأجانب من أجل المحافظة على الأموال من فقدان قيمتها، أو إمكانية الحصول على مصدر دخل إضافي يمكنه من تحقيق أعلى نسبة من الأرباح، وهناك عدة أقسام من الاستثمار، حيث أنه قد يعتمد على الأرباح المحدودة في أثناء التوجه للاستثمار في الذهب، أو البنوك، أو الأراضي الزراعية أو العقارات، وهذا القسم يحفظ قيمة المال ويوفر أرباح مستمرة من خلال زيادة قيمة العقار أو غلاء سعر جرام الذهب وارتفاع أسعار الأراضي.

الاستثمار في مصر للأجانب 

تعمل الحكومة المصرية على جذب الاستثمار في مصر للأجانب، وذلك لدعم اقتصاد الدولة وزيادة نشاط مصر الاستثماري، حيث أن المستثمرين يمنحن الدولة العديد من الفوائد، ولكن ذلك يتم وفقاً لبعض الخطوات التي من بينها ما يلي:-

• التسهيلات لمجموعة التراخيص والتأسيس التي تلزم للشركات الجديدة.
• توافر إمكانية حماية المستثمر الاجنبي وضمان حقوقه القانونية والمالية.
• توافر الخدمات الأساسية للشركات وتعزيز البنية التحتية مثل المياه، والنقل والطاقة.
• التسهيل من أعمال الاستيراد والتصدير.
• تحفيز الاستثمار بالمناطق النائية، مع توفير مجموعة من المزايا التحفيزية والضريبية.
• تشجيع الاستثمار في الصناعات الناشئة والتكنولوجيا.

شروط الاستثمار في مصر 

تتحدد شروط الاستثمار في مصر من خلال توافر قانون عام لا يمكن مخالفته بواسطة الجميع سواء المستثمرين الأجانب أو المحليين، وهذا القانون ينص على عدة بنود من بينها ما يلي:-

• تجهيز صورة من جواز سفر المستثمر بشرط أن ساري.
• تقديم طلب لمطبوعات الشركة باسم المسئول عن خدمات قطاع الاستثمار في مصر بأن يمنحه إقامة مستثمر وفقاً لنموذج محدد، مع شرط أن يكون مختوم بختم الشركة وجاهز بكامل التوقيعات المطلوبة من المسئولين.
• توافر مستخرج حديث من السجل التجاري، ويشترط عدم مرور ثلاث أشهر على استخراجه، مع ضرورة أن يكون مؤشر به بالمدة من مجلس الإدارة الحالي.
• توفير بداية نشاط أو موقف تنفيذي لجميع المشروعات التي مر عليها عام منذ بداية التأسيس، ولكنها مازالت لم تبدأ في نشاطها.
• استيفاء نموذج الأوزان النسبية للمنشأة أو الشركة، مع تقديم كافة المستندات التي تدل على كل فئة من بينهما.
• تقديم لجنة المعاينة موقف تنفيذي لجميع المشروعات التي مر عليها ٥ أعوام فأكثر.
• تقديم صورة حديثة للمستند الذي يدل على امتلاك المستثمر الأجنبي أسهم بالشركة أو وجوده كممثل عن شخص اعتباري بالشركة.
• تقديم صورة من ترخيص مزاولة المهنة الذي يتم إصداره عن المشروعات في المناطق الاستثمارية والمناطق الحرة.
• تقديم توكيل رسمي من الجهة المعنية والمسؤولة عن الشركة مشتملاً على إنهاء جميع إجراءات الإقامة والتعامل مع الجهات الحكومة، أو تقديم تفويض من رئاسة مجلس الإدارة بالشركة.
• تقديم وتوقيع إيصال بالسداد في مقابل تلك الخدمة.

ما هي المشروعات الاستثمارية في مصر؟

يكثر الاستثمار في مصر في مختلف القطاعات والجهات سواء الحكومية أو الخاصة، حيث شهدت مصر العديد من المشروعات الاستثمارية الضخمة في خلال العشر سنوات الماضية، وتلك التي ساعدت على تعزيز التنمية والاقتصاد، وسوف نعرض لكم أهم تلك المشروعات في ما يلي:-

مدينة العلمين الجديدة:- تعتبر من أقوى المشروعات، حيث تم تحويلها من مقر الألغام إلي مدينة سكنية متكاملة بكافة المرافق، وبلغت تكلفتها ما يقرب من 3 مليار دولار، وهي بذلك تعزز من زيادة نمو الأنشطة السياحية، ويساعد ذلك في نمو اقتصاد الدولة المحلي.

رأس الحكمة:- يعتبر من أكبر المشروعات الاستثمارية في مصر، حيث أنه من المشاريع الاستثمارية والسياحية، حيث أنه يقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، والذي يتم تطويره بالشراكة فيما بين مصر والامارات بهدف توافر البنية التحتية المتطورة التي تساعدنا في دعم التنمية المستدامة بالمنطقة، وتم توقيع اتفاقية استثمار عقاري بين مصر والامارات بفبراير الماضي، والتي من خلالها تستحوذ شركة ايه دي كيو على كافة الحقوق لتطوير المشروع على الساحل الشمالي في مقابل دفع 24 مليار دولار بجانب عملية تحويل مبلغ 11 مليار دولار من ودائع الإمارات إلي البنك المركزي المصري.

القطار الكهربائي الخفيف:- من أحدث أنواع الاستثمار في مصر، الذي يتمكن من الانتقال السريع بين القاهرة والمدن الجديدة كالعاصمة الادارية، وقد كلفنا المشروع ما يقرب من 1,2 مليار دولار، ومن خلاله تم التحسين من وسائل النقل العامة.

قناة السويس:- يعتبر واحد من إحدى المشروعات الاستثمارية الضخمة، والذي يتم تضمينه بعملية التوسيع من قناة السويس لمزيد من قدرتها في استيعاب حركات التجارة البحرية بها وتم تكلفة المشروع ما يقرب من 8 مليار دولار، ويعزز المشروع من زيادة الإيرادات المثيرة من خلال عبور السفن من خلاله، وذلك ما يعزز مكانة الدولة بمركزها اللوجستي العالمي.

العاصمة الادارية الجديدة:- يعد من أكثر المشروعات الطموحة بالدولة، حيث أن العاصمة الادارية تضم المناطق التجارية والسكنية المختلفة، والمقار الحكومية بجانب الوزارات، وتم تقدير تكلفة المشروع لتصل إلي 58 مليار دولار.

ساوث ميد:- تم تطويره بإعلان من الحكومة باشتراك الدولة مع القطاع الخاص، وذلك باستثمارات وصلت إلي تريليون جنيه بما يعادل 21 مليار دولار.

ما هو أكثر استثمار مربح؟

تتعدد اقسام الاستثمار في مصر، والتي تكون جميعها هادفة للربح، ولكن لابد من التعرف على إجابة لسؤال ما هو أكثر استثمار مربح؟ وسوف نعرض لكم أهم مجموعة من الاستثمارات المربحة في النقاط الآتية:-

• الاستثمار العقاري:- يعتبر فرصة كبيرة في تحقيق النمو المستدام بالثروة بإمكانية حصول المستثمر على دخل ثابت من خلال الإيجار، وذلك قد يشتمل على شراء الأرضي، أو المباني التجارية أو المنازل.

• الاستثمار بالأسهم:- تعتبر عملية شراء حصص الشركات والاستثمار في البورصة من الأنواع الشهيرة والمربحة، حيث تمكن العميل من حصوله على عوائد مادية كبيرة عبر ارتفاع قيمة الأسهم بالمدى البعيد.

• استثمار السندات:- هي عبارة عن أدوات للدين تقوم بإصدارها الحكومة للتمويل، وتلك توفر للمستثمر دخل ثابت من فوائدها، وتعتبر أكثر أماناً من عملية الاستثمار في البورصة.

• الاستثمار عبر الادخار:- يندرج تحت تلك الخاصية إمكانية ادخار الاموال في شهادات الاستثمار، أو في الودائع الثابتة وحسابات التوفير، ليضمن للمستثمر توافر السيولة بالأوقات الصعبة.

أنظمة الاستثمار في مصر

تشجع الدولة كثيراً عملية الاستثمار في مصر، ولذلك تعمل على توافر كافة المزايا والامتيازات التحفيزية لهم، وتعمل على جذب أكبر عدد من المستثمرين في الاستثمارات الداخلية، والدولية والاقليمية، وذلك لتحقيق أهداف الدولة في نمو الاقتصاد، ولدعم ذلك تم إصدار قوانين خاصة بالاستثمار لإمكانية جذب أكبر عدد من المستثمرين الاجانب.

وتعد الهيئة العامة للاستثمار المنظم الرئيسي لكافة التراخيص والتأسيسات اللازمة، وذلك بما يشتمل على الحوافز والضمانات التي تمنحها ضد التسعير الاجباري ونزع الملكية، مع توافر لهم الحق الكامل في توزيع الأرباح وعدم وجود المتطلبات التصديرية، مع إمكانية اللجوء إلي لجان فض المنازعات المسؤولة عنها الهيئة العامة للاستثمار، مع ضرورة عدم فرض اية قيود على الأراضي بالصعيد.

وفي ختام موضوعنا أفضل فرص استثمار في مصر فقد وضحنا لكم جميع ما يتعلق بالموضوع من مجالات للاستثمار بمختلف النوع والقسم المتكون منه، وذلك من خلال التعرف على الشروط والأدوات المطلوبة التي ينص عليها القانون الخاص بالاستثمار في مصر، وذلك ما تم توضيحه بالموضوع، ولمعرفة المزيد حول مشارق للاستثمار الزراعي يمكنكم متابعتنا عبر الرابط الإلكتروني او عبر صفحتنا علي الفيسبوك